Вычет за строительство дома 2026 — вернуть до 260 000 ₽

Какие расходы принимают

Расходы на строительство и отделку заявляются в рамках того же лимита 2 000 000 ₽, что и покупка. То есть если участок с домом обошёлся в 1 500 000 ₽, оставшиеся 500 000 ₽ лимита можно добрать стройкой и отделкой.

Проектно-сметная документация
Строительные и отделочные материалы
Работы по строительству и отделке
Подключение к электро-, водо-, газоснабжению и канализации
Достройка дома, не завершённого строительством

Что точно не примут

Мебель, бытовую технику, сантехнику как таковую, перепланировку, возведение забора, бани, гаража и других построек. А также инструменты и аренду техники. Это самая частая причина снятия расходов.

Отделка новостройки: важное условие

Расходы на отделку принимают, только если в договоре прямо указано, что квартира передаётся без отделки или с частичной отделкой. Если этой формулировки нет, инспекция откажет — даже при наличии всех чеков.

Проверьте формулировку в ДДУ

Формулировка «без отделки» должна быть в договоре. Если написано «с чистовой отделкой», заявить ремонт не получится. Это стоит проверить до того, как собирать чеки.

Когда возникает право на вычет

По построенному дому — после регистрации права собственности в ЕГРН. По новостройке — после подписания акта приёма-передачи. Расходы, понесённые до этого момента, не сгорают: их заявляют вместе с остальными, когда право уже появилось.

1
Соберите платёжные документы
Чеки, накладные, договоры с подрядчиками, расписки. Чем аккуратнее комплект, тем меньше вопросов у инспекции.
2
Зарегистрируйте право
Выписка из ЕГРН на жилой дом — основание для вычета. Дом должен быть именно жилым, а не садовым строением без права регистрации.
3
Подайте декларацию
За год, в котором возникло право, и за последующие. Остаток переносится на будущие годы без ограничения по сроку.

Соберите комплект

Что нужно для вычета «Вычет за строительство и отделку»

0 / 6

Чего-то не хватает? Не проблема — подскажем, где запросить, и оформим за вас.

Оформить с экспертом

Частые вопросы

Строил сам, без подрядчика. Можно вернуть за материалы?

Да, расходы на материалы принимаются при наличии чеков. Собственный труд не оплачивается и в вычет не входит.

Купил садовый дом и перевёл в жилой. Вычет положен?

Право на вычет появляется с момента, когда дом признан жилым и это отражено в ЕГРН. До этого вычет не положен.

Часть чеков потеряна. Что делать?

Заявляем то, что подтверждено. По части расходов можно запросить дубликаты у поставщиков — подскажем, какие документы реально восстановить.

Что ещё может пригодиться

3 490 ₽

Консультация налогового эксперта

Разбор вашей ситуации до того, как вы что-то подписали или продали.

Заказать услугу

1 990 ₽

Проверка поданной декларации

Уже подали сами? Проверим, не потеряли ли вы деньги.